1. Новини
  2. НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Плюсы и минусы долгосрочной аренды

13.07.2021 13:44 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Должны ли вы предлагать своим арендаторам снять квартиру в Одессе долгосрочно? Как у арендодателя, у вас есть выбор: ограничить своих арендаторов годовым сроком аренды или предложить им долгосрочную аренду. И в любом из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Вот несколько отличий, которые следует иметь в виду:

      ● Долгосрочный съем жилья обеспечивает большее постоянство дохода, краткосрочный - меньшее.
      ● Долгосрочная съем жилья - это меньше административных хлопот, краткосрочный - больше.
      ● Краткосрочная аренда дает больше свободы при повышении арендной платы, долгосрочная - меньше.
      ● Краткосрочный съем жилья обеспечивает большую гибкость, долгосрочная - меньшую.

Преимущества долгосрочного съема

Одна из веских причин предлагать долгосрочную аренду своим арендаторам? Вы получите постоянный доход. Как арендодатель, вы, несомненно, хорошо осведомлены о том, что вакантные места - это удар по вашим доходам. При долгосрочной аренде вы получаете гарантию получения ежемесячной арендной платы в течение длительного периода времени.

Кроме того, долгосрочные договоры аренды могут быть менее хлопотными в административном плане, чем краткосрочные, особенно если вы сами занимаетесь поиском арендаторов, их проверкой и обустройством. Если вы предоставляете краткосрочную аренду, вам потенциально придется повторять этот процесс каждый год, но если вы заставите своих арендаторов подписать долгосрочный договор, вам не придется делать это так часто.

Недостатки долгосрочной аренды

Хотя долгосрочный съем жилья дает вам гарантированный поток доходов в течение длительного времени, обратной стороной является то, что вы теряете возможность повышать цены из года в год. Представьте себе, что в середине срока долгосрочной аренды за углом от вашего объекта открывается ряд новых ресторанов, что внезапно делает его гораздо более привлекательным. К сожалению, вы останетесь с прежней арендной платой, поскольку заключили долгосрочный контракт.

Долгосрочный съем квартиры также дает вам меньше гибкости как арендодателю. Если по какой-либо причине вы захотите вернуть свою квартиру, продать ее или отдать взрослому ребенку или родственнику для проживания, вам придется ждать окончания срока действия договора аренды, чтобы сделать это. В случае продажи это может означать, что вы упустите прекрасную возможность получить максимальную цену за свой дом.

Наконец, предложение долгосрочной аренды означает потенциальную возможность надолго застрять с плохими съемщиками. Если у вас есть арендатор, который часто опаздывает с арендной платой или часто жалуется, вам потребуется гораздо больше времени, чтобы избавиться от него.

Долгосрочный съем может быть выгодна как арендаторам, так и арендодателям. Независимо от того, на чьей вы стороне, тщательно взвесьте все за и против, прежде чем принять решение.

Коментарі :


 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Оголошення

Архів новин

Травень
Січень
Лютий
Березень
Квітень
Травень
Червень
Липень
Серпень
Вересень
Жовтень
Листопад
Грудень
2025
1950
1951
1952
1953
1954
1955
1956
1957
1958
1959
1960
1961
1962
1963
1964
1965
1966
1967
1968
1969
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
НдлПндВтрСрдЧтвПтнСбт
27
28
29
30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат