1. Новини
  2. НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Плюсы и минусы долгосрочной аренды

13.07.2021 13:44 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Должны ли вы предлагать своим арендаторам снять квартиру в Одессе долгосрочно? Как у арендодателя, у вас есть выбор: ограничить своих арендаторов годовым сроком аренды или предложить им долгосрочную аренду. И в любом из этих вариантов есть свои плюсы и минусы. Вот несколько отличий, которые следует иметь в виду:

      ● Долгосрочный съем жилья обеспечивает большее постоянство дохода, краткосрочный - меньшее.
      ● Долгосрочная съем жилья - это меньше административных хлопот, краткосрочный - больше.
      ● Краткосрочная аренда дает больше свободы при повышении арендной платы, долгосрочная - меньше.
      ● Краткосрочный съем жилья обеспечивает большую гибкость, долгосрочная - меньшую.

Преимущества долгосрочного съема

Одна из веских причин предлагать долгосрочную аренду своим арендаторам? Вы получите постоянный доход. Как арендодатель, вы, несомненно, хорошо осведомлены о том, что вакантные места - это удар по вашим доходам. При долгосрочной аренде вы получаете гарантию получения ежемесячной арендной платы в течение длительного периода времени.

Кроме того, долгосрочные договоры аренды могут быть менее хлопотными в административном плане, чем краткосрочные, особенно если вы сами занимаетесь поиском арендаторов, их проверкой и обустройством. Если вы предоставляете краткосрочную аренду, вам потенциально придется повторять этот процесс каждый год, но если вы заставите своих арендаторов подписать долгосрочный договор, вам не придется делать это так часто.

Недостатки долгосрочной аренды

Хотя долгосрочный съем жилья дает вам гарантированный поток доходов в течение длительного времени, обратной стороной является то, что вы теряете возможность повышать цены из года в год. Представьте себе, что в середине срока долгосрочной аренды за углом от вашего объекта открывается ряд новых ресторанов, что внезапно делает его гораздо более привлекательным. К сожалению, вы останетесь с прежней арендной платой, поскольку заключили долгосрочный контракт.

Долгосрочный съем квартиры также дает вам меньше гибкости как арендодателю. Если по какой-либо причине вы захотите вернуть свою квартиру, продать ее или отдать взрослому ребенку или родственнику для проживания, вам придется ждать окончания срока действия договора аренды, чтобы сделать это. В случае продажи это может означать, что вы упустите прекрасную возможность получить максимальную цену за свой дом.

Наконец, предложение долгосрочной аренды означает потенциальную возможность надолго застрять с плохими съемщиками. Если у вас есть арендатор, который часто опаздывает с арендной платой или часто жалуется, вам потребуется гораздо больше времени, чтобы избавиться от него.

Долгосрочный съем может быть выгодна как арендаторам, так и арендодателям. Независимо от того, на чьей вы стороне, тщательно взвесьте все за и против, прежде чем принять решение.

Коментарі :


Додати коментар

 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Оголошення

  • * Продам, обміняю або видам 2-пов. будинок у с. Сторожниця на вул. Ужанській, 1, пл. 150 м2, 20 сот. + 1 га приватизованої землі (34 дерева), рибник, гараж, теплиця. Тел. 096-658-37-78. Приходити з 10.00 до 14.00 та з 18.00 до 20.00.

    * Куплю 1-кімн. кв. у новобудові з ремонтом, до 60—70 тис. дол. Тел. 093-047-11-52.

    * Куплю терміново ділянку під будівництво (на перспективу) в р-ні вул. Загорської або р-н Шахти, до 300 тис. грн. Розрахунок протягом доби. Тел. 093-047-11-52.

    * Куплю дачу, дачну ділянку в р-ні Шахти, Горян, с. Оноківці, Оріховиці. Без посередників. Тел. 095-201-73-57.

    * Побілка, шпаклювання, шпалери, ламінат. Тел. 050-961-39-68.

    * Виготовлення пам’ятників, сходинок, підвіконників та ін. із граніту, мармуру, гранітної крихти. Тел.: 095-707-92-09, 050-199-63-92, Віктор.

    * Масаж. Тел. 095-475-18-38.

    * ВАНТАЖНІ ПЕРЕВЕЗЕННЯ. Вантажники. Тел.: 65-49-46, 050-941-61-61.

    * Ремонт, профілактика, встановлення газових колонок, плит, котлів (двоконтурних), конвекторів, електробойлерів. Тел.: 64-39-03, 050-673-73-31.

    * Опалення. Водопровід. Сантехніка. Швидко. Якісно. Тел. 050-523-58-88.

    * Опалення, водопровід, «безбашенки», електробойлери, газові колонки. Встановлення, ремонт, сантехнічні роботи. Тел.: 050-974-99-73, 099-240-09-84.

    * Ремонт квартир. Відкоси. Тел. 095-930-68-81.

    * Видам   1-, 2- та 3-кімн. кв. за ціною від 5 тис. грн. Тел. 050-814-94-41.

    * На роботу в ресторан потрібні кухар та помічник кухаря. Заробітна плата кухаря — від 1 500 до 2 500 грн/день. Тел. 050-513-34-83.

    * На роботу в ресторан приймемо прибиральницю, посудомийку. Тел. 095-121-50-05, Наталя.

Архів новин

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат