1. Новини
  2. НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Покупка квартиры в новом ЖК: особенности подбора жилья

21.12.2021 10:57 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Реклама активно строящихся жилых комплексов в Киеве и области подталкивает потенциальных покупателей к определенному выбору. Однако в рекламных сообщениях не сказано о «подводных камнях» новых проектов. В этом материале мы рассказываем, как купить квартиру в новостройке, чтобы инвестиция не превратилась в большую проблему, длящуюся годами.

Выбираем между городом и пригородом

Где именно присматривать жилье — в Киеве либо области — зависит от индивидуальных потребностей покупателя. Чтобы быстро определиться и существенно сузить список претендентов, ориентируйтесь на следующие параметры:

      ● для себя или под сдачу в аренду;
      ● общая площадь и количество жилых комнат;
      ● стоимость за квадратный метр;
      ● наличие акционных предложений от застройщика;
      ● размер скидки при 100%-оплате;
      ● возможность оформить рассрочку или выгодную ипотеку, если это необходимо;
      ● внутренняя инфраструктура, а также нужные учреждения, социально важные объекты вблизи ЖК;
      ● удобство транспортной развязки;
      ● отсутствие рядом ТЭС, мусоропереработки, работающих промышленных предприятий и т. п.

На рынке жилой недвижимости вблизи Киева (не дальше 5 км от столицы) сейчас девелоперы предлагают интересные проекты по хорошей цене за квадрат. И вполне возможно, что от таких понравившихся ЖК до офиса в городе получится добираться быстрее, чем по киевским пробкам. Еще одно преимущество пригорода — большее наличие водоемов, пляжей и лесопарковых зон. В то же время, за Киевом удобнее всего жить при наличии хотя бы одного автомобиля на семью, поскольку общественный транспорт существенно ограничивает, например, в плане времени возврата домой.

Нередко покупка квартиры в новострое является инвестицией с целью в дальнейшем сдавать жилье и получать пассивный доход. В таком случае выбрать подходящий ЖК поможет понимание, кто будет потенциальными вариантами. Если ориентир на студентов, присматривайте жилье ближе к вузам. Для семей с детьми нужны садики и школы прямо возле дома. Работающие на дому интересуются присутствием прямо в жилом комплексе коворкинга, удобного лобби, переговорной комнаты. Поскольку количество домашних животных возрастает, преимуществом для арендаторов с питомцами будет отдельное место для выгула и комнаты для мытья лап.

Почему ЖК нужно проверять?

Когда покупатель инвестирует на ранних стадиях строительства и проникается проектом будущего ЖК, кажется, что проблем быть не может. Однако количество недостроенных объектов в Киеве и области говорит об обратном. Поэтому все проекты требуют тщательной проверки. Ее можно провести самостоятельно либо обратиться в компании, которые предоставляют такие услуги платно.

На что именно обратить внимание? Начните с репутации застройщика (сколько у него введенных в эксплуатацию домов) и документов на участок, где возводят ЖК. Далее посмотрите, что написано в разрешении на строительство и есть ли таковое вообще. Затем изучите информацию на специализированных форумах: тут частные инвесторы, уже вложившие деньги в конкретный комплекс, обсуждают все нюансы и сообщают новости о ходе строительства. Также проверьте наличие судебных тяжб, которые могут касаться как ЖК, так и застройщика. Во время проверки пользуйтесь государственными реестрами и другими ресурсами, где представлены официальные данные.

Имея полную информацию, покупатель лучше понимает, как подготовиться ко встрече с менеджером в отделе продаж и какие вопросы ему задавать.

Сходить на осмотр, даже когда самого дома еще полностью нет, — еще один способ убедиться в правильности выбора. Осмотревшись на месте, можно лучше представить, что будет окружать ЖК и каким в реальности окажется вид из окон.

Коментарі :


Додати коментар

 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Оголошення

  • * Для водіїв вантажівок! Швидке виготовлення картки водія та 95-го коду. Тел. +38 097-190-58-02.

    * Виконую чоловічий та жіночий педикюр будь-якої складності. Локація: Ужгород, «новий» район. Тел. 099-972-20-10.

    * Приймемо на роботу кухаря на мангал (мангальник). Заробітна плата від 22 тис. грн. за 15 змін. Тел. 099-971-20-92, Наталя.

    * Приймемо на роботу в ресторан прибиральницю. Заробітна плата від 700 грн. день + відсотки. Тел. 099-971-20-92, Наталя.

    * Доставка щебеню, гравію, піску, мучки, будкаменю. Перевезення. Тел. 050-541-62-75, Михайло.

    * Перевезення вантажів   (маніпулятор), негабариту, будівельних матеріалів: цегли, піску, перекриття. Тел.: 050-198-00-79, 068-198-00-79.

    * ВАНТАЖНІ ПЕРЕВЕЗЕННЯ будь-яких вантажів до 3,5 тонни, до 23 м3, до 6 м завдовжки по місту, області, Україні 24 години. Вантажники. Тел.: 65-49-46, 050-941-61-61.

    * Настилання паркету, ламінату. Шліфування, лакування. Тел. 050-204-13-33.

    * Ремонт телевізорів, діагностика екранів. Тел. 066-334-21-92.

    * РЕМОНТ, МОНТАЖ   ЕЛЕКТРОМЕРЕЖ, світильників, електрообігрівачів. Тел.: 050-160-72-25 (Роман).

    * Ремонт, профілактика, встановлення газових колонок, плит, котлів (двоконтурних), конвекторів, електробойлерів. Тел.: 64-39-03, 050-673-73-31.

    * Опалення. Водопровід. Сантехніка. Швидко. Якісно. Тел. 050-523-58-88.

    * Опалення, водопровід, «безбашенки», електробойлери, газові колонки. Встановлення, ремонт, сантехнічні роботи. Тел.: 050-974-99-73, 063-077-05-11.

    * Виготовлення пам’ятників на замовлення та доставка. Тел.: 099-471-18-89, 068-198-29-93.

    * Виконуємо всі види будівельно-монтажних і ремонтних робіт; енергозберігаюче каркасно-дерев’яне будівництво, утеплення будівель, у тому числі ековатою; послуги виконроба або технагляду. Тел. 050-611-25-84, Володимир, www.contractor.uz.ua.

    * Відкоси, шпаклювання, гіпсокартон, штукатурка, ламінат, плитка, стяжка, шпалери, ламберія. Тел. 095-930-68-81.

    * Виготовлення пам’ятників, сходинок, підвіконників та ін. із граніту, мармуру, гранітної крихти. Тел.: 095-707-92-09, 050-199-63-92, Віктор.

    * Побілка, шпаклювання, шпалери, ламінат. Тел. 050-961-39-68.

    * Ремонт квартир. Відкоси. Тел. 095-930-68-81.

    * Масаж. Тел. 095-475-18-38.

    * Адвокатські послуги. Ужгород, вул. Корзо, 13/12. Тел. 050-658-70-82.

    * Ремонт квартир та будинків, ламінат, гіпсокартон, шпалери та інше. Тел. 099-036-06-47.

Архів новин

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат