1. Новини
  2. НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Покупка квартиры в новом ЖК: особенности подбора жилья

21.12.2021 10:57 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Реклама активно строящихся жилых комплексов в Киеве и области подталкивает потенциальных покупателей к определенному выбору. Однако в рекламных сообщениях не сказано о «подводных камнях» новых проектов. В этом материале мы рассказываем, как купить квартиру в новостройке, чтобы инвестиция не превратилась в большую проблему, длящуюся годами.

Выбираем между городом и пригородом

Где именно присматривать жилье — в Киеве либо области — зависит от индивидуальных потребностей покупателя. Чтобы быстро определиться и существенно сузить список претендентов, ориентируйтесь на следующие параметры:

      ● для себя или под сдачу в аренду;
      ● общая площадь и количество жилых комнат;
      ● стоимость за квадратный метр;
      ● наличие акционных предложений от застройщика;
      ● размер скидки при 100%-оплате;
      ● возможность оформить рассрочку или выгодную ипотеку, если это необходимо;
      ● внутренняя инфраструктура, а также нужные учреждения, социально важные объекты вблизи ЖК;
      ● удобство транспортной развязки;
      ● отсутствие рядом ТЭС, мусоропереработки, работающих промышленных предприятий и т. п.

На рынке жилой недвижимости вблизи Киева (не дальше 5 км от столицы) сейчас девелоперы предлагают интересные проекты по хорошей цене за квадрат. И вполне возможно, что от таких понравившихся ЖК до офиса в городе получится добираться быстрее, чем по киевским пробкам. Еще одно преимущество пригорода — большее наличие водоемов, пляжей и лесопарковых зон. В то же время, за Киевом удобнее всего жить при наличии хотя бы одного автомобиля на семью, поскольку общественный транспорт существенно ограничивает, например, в плане времени возврата домой.

Нередко покупка квартиры в новострое является инвестицией с целью в дальнейшем сдавать жилье и получать пассивный доход. В таком случае выбрать подходящий ЖК поможет понимание, кто будет потенциальными вариантами. Если ориентир на студентов, присматривайте жилье ближе к вузам. Для семей с детьми нужны садики и школы прямо возле дома. Работающие на дому интересуются присутствием прямо в жилом комплексе коворкинга, удобного лобби, переговорной комнаты. Поскольку количество домашних животных возрастает, преимуществом для арендаторов с питомцами будет отдельное место для выгула и комнаты для мытья лап.

Почему ЖК нужно проверять?

Когда покупатель инвестирует на ранних стадиях строительства и проникается проектом будущего ЖК, кажется, что проблем быть не может. Однако количество недостроенных объектов в Киеве и области говорит об обратном. Поэтому все проекты требуют тщательной проверки. Ее можно провести самостоятельно либо обратиться в компании, которые предоставляют такие услуги платно.

На что именно обратить внимание? Начните с репутации застройщика (сколько у него введенных в эксплуатацию домов) и документов на участок, где возводят ЖК. Далее посмотрите, что написано в разрешении на строительство и есть ли таковое вообще. Затем изучите информацию на специализированных форумах: тут частные инвесторы, уже вложившие деньги в конкретный комплекс, обсуждают все нюансы и сообщают новости о ходе строительства. Также проверьте наличие судебных тяжб, которые могут касаться как ЖК, так и застройщика. Во время проверки пользуйтесь государственными реестрами и другими ресурсами, где представлены официальные данные.

Имея полную информацию, покупатель лучше понимает, как подготовиться ко встрече с менеджером в отделе продаж и какие вопросы ему задавать.

Сходить на осмотр, даже когда самого дома еще полностью нет, — еще один способ убедиться в правильности выбора. Осмотревшись на месте, можно лучше представить, что будет окружать ЖК и каким в реальности окажется вид из окон.

Коментарі :


Додати коментар

 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Оголошення

  • * На роботу в ресторан потрібні кухар та помічник кухаря. Заробітна плата кухаря — від 1 500 до 2 500 грн/день. Тел. 050-513-34-83.

    * На роботу в ресторан приймемо прибиральницю, посудомийку. Тел. 095-121-50-05, Наталя.


    * Продам, обміняю або видам 2-пов. будинок у с. Сторожниця на вул. Ужанській, 1, пл. 150 м2, 20 сот. + 1 га приватизованої землі (34 дерева), рибник, гараж, теплиця. Тел. 096-658-37-78. Приходити з 10.00 до 14.00 та з 18.00 до 20.00.

    КУПЛЮ Терміново ділянку під будівництво (на перспективу) в р-ні вул. Загорської або р-н Шахти, до 250 тис. грн. Розрахунок протягом доби. Тел. 093-047-11-52.

    * Побілка, шпаклювання, шпалери, ламінат. Тел. 050-961-39-68.

    * Виготовлення пам’ятників, сходинок, підвіконників та ін. із граніту, мармуру, гранітної крихти. Тел.: 095-707-92-09, 050-199-63-92, Віктор.

    * Масаж. Тел. 095-475-18-38.

    * ВАНТАЖНІ ПЕРЕВЕЗЕННЯ. Вантажники. Тел.: 65-49-46, 050-941-61-61.

    * Настилання паркету, ламінату. Шліфування, лакування. Тел. 050-204-13-33.

    * Ремонт, профілактика, встановлення газових колонок, плит, котлів (двоконтурних), конвекторів, електробойлерів. Тел.: 64-39-03, 050-673-73-31.

    * Опалення. Водопровід. Сантехніка. Швидко. Якісно. Тел. 050-523-58-88.

    * Опалення, водопровід, «безбашенки», електробойлери, газові колонки. Встановлення, ремонт, сантехнічні роботи. Тел.: 050-974-99-73, 099-240-09-84.

    * Виконуємо всі види будівельно-монтажних і ремонтних робіт; енергозберігаюче каркасно-дерев’яне будівництво, утеплення будівель, у тому числі ековатою; послуги виконроба або технагляду. Тел. 050-611-25-84, Володимир, www.contractor.uz.ua.

    * Ремонт квартир. Відкоси. Тел. 095-930-68-81.

    * Видам 3-кімн. кв. у центрі міста (вул. Швабська, біля хреста), 1-й поверх, усі вигоди. Тел. 050-992-60-70.

    * Видам   1-, 2- та 3-кімн. кв. за ціною від 5 тис. грн. Тел. 050-814-94-41.

    * На постійну роботу потрібні: електрик, механік, оператор газової котельні, вантажники, рафінери, бухгалтери, прибиральниці, секретарі. Довозимо співробітників на роботу і з роботи. Підприємство розташоване в центрі міста, цілодобова охорона. Адреса: 88000 м. Ужгород, вул. Шумна, 25. Контактний телефон 0(66) 760-29-61.

Архів новин

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат