1. Новини
  2. НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Как стать собственником комфортного жилья

29.10.2019 18:25 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Сделки с жилой недвижимостью — это сложные правовые отношения между покупателем и продавцом. Современный рынок представлен первичным и вторичным жильем. Оно отличается размерами, планировкой и другими характеристиками. Доступны варианты с ремонтом и без него. Поэтому неопытным покупателям бывает сложно разобраться в тонкостях рынка недвижимости.

Квартира в новом доме от застройщика

Жилплощадь в новостройках по статистике набирает популярность среди современных украинцев. Каждому покупателю хочется стать владельцем идеальной квартиры, основываясь на общепринятых критериях оценки жилья. Важно выбрать микрорайон. Престижные кварталы представлены дорогими вариантами, спальные районы дешевле.

Застройщики предлагают три класса недвижимости:

  • эконом-жилье;
  • бизнес-квартиры;
  • премиум-недвижимость.

От этого напрямую зависит стоимость квадратного метра. Поэтому данному параметру нужно уделить внимание. Экономно сотрудничать с застройщиками на начальном этапе реализации объекта. Но в данной ситуации нужно учитывать надежность строительной компании. В противном случае всё закончится плачевно для инвестора.

Вторичная недвижимость от собственника

Реалии украинского рынка таковы, что вторичное жильё дороже вариантов в новостройках. Ценообразование на квартиры от собственников загнано в жесткие рамки. Каждый владелец жилья пытается заработать по максимуму. При этом сделки с недвижимостью требуют пристального внимания и осторожности. В противном случае можно столкнуться с юридическими и техническими проблемами.

Покупая вторичное жилье нужно оценивать сопутствующие риски и изучать все доступные варианты. В обжитых квартирах всегда имеются скрытые и явные дефекты. Следовательно, осмотр жилых помещений должен быть тщательным. Внимание заслуживают следующие нюансы:

  • состояние коммуникационных сетей;
  • стены, пол, потолок и другие поверхности;
  • работоспособность сантехники и электрики;
  • другие важные покупателю моменты.

После этого важно сравнить документы из БТИ с реальным состоянием жилплощади. Любые несоответствия должны быть оформлены официально. Желательно познакомиться с соседями, которые расскажут много интересного о жизни в доме.

План действий покупателя

Сложно разобраться с выбором варианта? Не понимаете, с чего начать и чем закончить сделку? Обратите внимание на основные правила покупки квартиры:

Проверка владельца недвижимости. Важно чтобы продавец и собственник жилья было одно и то же лицо. Дополнительно нужно убедиться в отсутствии зарегистрированных жильцов, претендующих на часть или всю квартиру.

Изучение технического состояния жилплощади. Важно сверить технический паспорт и реальное состояние жилых помещений.

Переговоры с владельцем жилья. Параллельно вносится задаток, и получается расписка. Это становится гарантией, что участники сделки намерены довести ее до логического конца.

Составление и подписание основного договора. Документ описывает предмет сделки, а также права и обязанности сторон.

Передача денег и ключей. Желательно проводить в присутствии нотариуса.

Последний этап постановка недвижимости новым владельцам на регистрационный учет в Едином реестре вещных прав.

Важные нюансы

Покупая жилплощадь нужно быть предельно осторожным. Важно заранее оговорить с продавцом необходимость внесения задатка. При этом передача денег должна подтверждаться письменно. Также не помешает составление предварительного договора, в котором указывается срок проведения основной сделки. В случае возникновения любых сомнений обязательно обращение в нотариальную контору.

Коментарі :


Додати коментар

 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Оголошення

  • * На роботу в ресторан потрібні кухар та помічник кухаря. Заробітна плата кухаря — від 1 500 до 2 500 грн/день. Тел. 050-513-34-83.

    * На роботу в ресторан приймемо прибиральницю, посудомийку. Тел. 095-121-50-05, Наталя.


    * Продам, обміняю або видам 2-пов. будинок у с. Сторожниця на вул. Ужанській, 1, пл. 150 м2, 20 сот. + 1 га приватизованої землі (34 дерева), рибник, гараж, теплиця. Тел. 096-658-37-78. Приходити з 10.00 до 14.00 та з 18.00 до 20.00.

    КУПЛЮ Терміново ділянку під будівництво (на перспективу) в р-ні вул. Загорської або р-н Шахти, до 250 тис. грн. Розрахунок протягом доби. Тел. 093-047-11-52.

    * Побілка, шпаклювання, шпалери, ламінат. Тел. 050-961-39-68.

    * Виготовлення пам’ятників, сходинок, підвіконників та ін. із граніту, мармуру, гранітної крихти. Тел.: 095-707-92-09, 050-199-63-92, Віктор.

    * Масаж. Тел. 095-475-18-38.

    * ВАНТАЖНІ ПЕРЕВЕЗЕННЯ. Вантажники. Тел.: 65-49-46, 050-941-61-61.

    * Настилання паркету, ламінату. Шліфування, лакування. Тел. 050-204-13-33.

    * Ремонт, профілактика, встановлення газових колонок, плит, котлів (двоконтурних), конвекторів, електробойлерів. Тел.: 64-39-03, 050-673-73-31.

    * Опалення. Водопровід. Сантехніка. Швидко. Якісно. Тел. 050-523-58-88.

    * Опалення, водопровід, «безбашенки», електробойлери, газові колонки. Встановлення, ремонт, сантехнічні роботи. Тел.: 050-974-99-73, 099-240-09-84.

    * Виконуємо всі види будівельно-монтажних і ремонтних робіт; енергозберігаюче каркасно-дерев’яне будівництво, утеплення будівель, у тому числі ековатою; послуги виконроба або технагляду. Тел. 050-611-25-84, Володимир, www.contractor.uz.ua.

    * Ремонт квартир. Відкоси. Тел. 095-930-68-81.

    * Видам 3-кімн. кв. у центрі міста (вул. Швабська, біля хреста), 1-й поверх, усі вигоди. Тел. 050-992-60-70.

    * Видам   1-, 2- та 3-кімн. кв. за ціною від 5 тис. грн. Тел. 050-814-94-41.

    * На постійну роботу потрібні: електрик, механік, оператор газової котельні, вантажники, рафінери, бухгалтери, прибиральниці, секретарі. Довозимо співробітників на роботу і з роботи. Підприємство розташоване в центрі міста, цілодобова охорона. Адреса: 88000 м. Ужгород, вул. Шумна, 25. Контактний телефон 0(66) 760-29-61.

Архів новин

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат