Выбираем жилплощадь в строящемся доме

05.01.2018 22:26 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Несмотря на все трудности приобретения недвижимости в новостройке, первичное жильё ежегодно набирает все большую популярность, в особенности среди молодых украинских семей. И даже бывшие скептики, склонявшиеся к вторичному рынку недвижимости, все чаще обращают свои взоры на жильё в новостройках. Это связано с тем, что в новой квартире не было предыдущих владельцев, а само многоквартирное строение сияет новым фасадом и чистыми подъездами.

Проверяем застройщика – сводим риски к минимуму

Сегодня украинцы редко спонтанно покупают недвижимость, так как это обусловлено крупными денежными вложениями. Поэтому к выбору новостройки, а в частности строительной компании, занимающейся её возведением нужно подойти максимально подготовленным. При этом нельзя доверять застройщикам, предлагающим непристойно выгодные условия сделки.

Если дополнительные затраты на помощь профессионалов не входят в Ваши планы, то нужно подготовиться к длительному процессу изучения юридических моментов сделки. Также важно выяснить репутацию строительной организации. Целесообразно внимательно изучить юридическую сторону вопроса. Проверяя застройщика новостройки, обязательно сосредоточьте внимание на следующих моментах:

  • Наличие прав распоряжаться земельным участком под строящимся объектом.
  • Соблюдение градостроительных условий и целевого использования земли.
  • Сертификат на строительство новостройки, выданный городской архитектурной комиссией.
  • Проект и смета, утверждённая экспертным специалистом, на соответствие установленным строительным нормам.

В случае отсутствия любого из вышеперечисленных документов строительство новостройки является незаконным. Следовательно, при приёмке строения госкомиссией, перед вводом его в эксплуатацию может возникнуть целый ряд проблем. Хочется отметить, что ещё одним весомым фактором, подтверждающим добропорядочность застройщика, является его сотрудничество с крупными украинскими банками, занимающимися ипотечным кредитованием населения.

Особенности выбора жилплощади в новом доме

Если Вам удалось определиться с районом будущей новостройки, исходя из личных предпочтений к отдалённости от центральной части города, развитости инфраструктуры и других факторов, можно переходить к непосредственному поиску жилья. С этой целью можно воспользоваться крупнейшей в Украине базой недвижимости, собранной на популярном сайте DOM.RIA.COM. Важно, что всю недвижимость проверяют собственные инспекторы сайта, фиксируя состояние жилья на видеокамеру. Благодаря этому инвесторы получают достоверную информацию о новостройках, что позволяет быстро определиться с оптимальным вариантом.

Как не ошибиться с выбором квартиры своей мечты?

Определив место расположения нового дома и бюджет, выделяемый на дорогостоящую сделку инвестор должен разобраться со следующими вопросами:

  • этаж размещения жилплощади;
  • планировка помещений квартиры;
  • качество отделки жилья.

Важно понимать, что в украинском законодательстве нет разделения недвижимости по категории комфорта. Это условный параметр при том, что он сильно влияет на итоговую стоимость квадратных метров.

Выбираем этаж размещения квартиры

Выбирая этаж размещения квартиры нужно понимать, что на нижнем уровне стоимость квадратных метров ниже аналогичной жилплощади начиная с 3 по предпоследний этаж. Это связано с тем, что жилплощадь на нижнем этаже требует дополнительной защиты от злоумышленников и доставляет дискомфорт шумом и грязью проникающим с улицы в комнаты. Поэтому застройщики отводят помещения первого этажа под коммерческие нужды, а жилые объекты начинаются со второго уровня. Также не особой популярностью пользуются верхние этажи, где часто бывает слабый напор воды и куда сложно добраться, когда не работает лифт.

Коментарі :


 

 

 

Погода

Оголошення

Архів новин

Червень
Січень
Лютий
Березень
Квітень
Травень
Червень
Липень
Серпень
Вересень
Жовтень
Листопад
Грудень
2025
1950
1951
1952
1953
1954
1955
1956
1957
1958
1959
1960
1961
1962
1963
1964
1965
1966
1967
1968
1969
1970
1971
1972
1973
1974
1975
1976
1977
1978
1979
1980
1981
1982
1983
1984
1985
1986
1987
1988
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
2027
2028
2029
2030
2031
2032
2033
2034
2035
2036
2037
2038
2039
2040
2041
2042
2043
2044
2045
2046
2047
2048
2049
2050
НдлПндВтрСрдЧтвПтнСбт
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
4
5
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат