Квартира с ремонтом или без: за и против
Ремонт в квартире – это аргумент в пользу наценки. Надбавка делается хитрым способом. К цене ремонта добавляется аналогичная сумма. Благодаря этому продавец окупает первичные затраты и получает дополнительную прибыль.
Приобретение квартиры с ремонтом дает ряд преимуществ:
- Не придётся вкладывать дополнительные деньги. Покупатель сразу же въезжать в квартиру, готовую к эксплуатации и не нуждающуюся в модернизации.
- Самостоятельный ремонт в квартире – это долгая процедура. Придется потратить не одну неделю, чтобы подготовить жилье.
- Ремонт не всегда проходит гладко. В старых домах придется проводить рихтовку стеновых перегородок, которые наверняка пострадают при демонтаже старых дверных косяков, оконных проемов.
- Если нет навыков, ремонт придется доверить профессионалам. Это дополнительные затраты, увеличивающие издержки вдвое.
- Это может быть не просто косметическая отделка, дизайнерское оформление жилого пространства. Такие виды ремонта предполагают длительную подготовку и ориентированы на то, чтобы сделать квартиру постоянно интересной и динамичной.
Как определить качество ремонта?
Инструкцию по данному вопросу можно найти на сайте domria. В каталоге собраны предложения о продаже квартир с ремонтом и без. Каждый профайл снабжается подробными фотографиями и описанием. Это обязательное условие для каждого продавца.
Определить косметическую отделку легко. Как правило, это бюджетные обои, линолеум, имитирующий ламинат, и подвесные потолки. Причем цветовая композиция настенных и напольных покрытий не гармонирует и не создает домашнего уюта. Такие недоделки делаются наобум или для того, чтобы повысить стоимость жилья.
Другой критерий – это дешевая мебель. Если в квартире сделан внешне привлекательный евроремонт, но стоят старые советские стенки и гарнитуры, вряд ли речь идет о действительно качественной отделке. Вполне вероятно, что это сделано для скрытия и маскировки критических дефектов стен и инженерных конструкций.
При изучении объявлений и общении с продавцом важно потребовать кадастровый план и техническую схему квартиры. Это поможет уже по фотографиям определить, была ли сделана перепланировка. Любое изменение конструкций, несущих или стеновых перегородок – это нарушение строительного стандарта, которое должно быть проверена профессионалами.
Какую квартиру выбрать в новостройке?
В новых домах покупка квартиры с ремонтом – это гарантированная переплата. Покупают жилье в основном по долевым договорам. Это помогает домовладельцу экономить до 200000 грн. Далее проводится косметическая отделка квартир, что помогает сделать наценку примерно в 25000-50000 грн. В результате выгода с продажи даже обычной студии может составлять до полумиллиона.
Проведение ремонта в новостройке – это быстро и удобно. Ответственные застройщики предлагают жилье в чистовой отделке с выведенными инженерными коммуникациями и со стяжкой. Покупателю остается только приобрести материалы для грунтовки, подложки для пола и начать интерьерную отделку.
Цены на ремонт в новых домах и частных организациях меньше, чем на вторичке. Работать со старыми жилыми комплексами сложнее и труднее ввиду ветхости конструкций и устаревших видов планировки.
В новостройке в квартире студии метражом 30 квадратов можно заказать ремонт в среднем за 30000 грн. Это предполагает отделку под ключ и в том числе поверхностный ремонт санузла.
Распространенная практика сегодня – это проведение ремонта туалета, что помогает делать наценку продавцам как минимум в 40000 грн. Однако оформить санузел при грамотной подготовке можно дешевле.
Коментарі :
НОВИНИ ПАРТНЕРІВ
 |
-
У Рахові двоє неповнолітніх на мотоциклі потрапили у ДТП - 15-річний пасажир у важкому стані
Шкода шо не здохли....
-
Хустянин отримав 3 роки в’язниці за втечу зі збірного пункту військової частини
Краще 3 роки тюрми ...як кришка гроба...
-
Повітророзподільні пристрої: різновиди та їх основні завдання
Я якраз планую ремонт у квартирі і задумуюсь, чи ...
-
-
В Ужгородській лікарні помер 29-річний лікар, який вистрибнув із 7-го поверху
Пишіть правду, не дівчина, а жінка на 15 років ста...
-
-
Укрзалізниця призначає додатковий поїзд №218/217 Чоп — Львів
Чому забули Ужгород? І взагалі, чому між Ужгородом...
-
-
Новий керівник УСР Нацполіції в Закарпатській області — Тимур Квеквескірі
В Управлінні стратегічних розслідувань Нацполіції Закарпаття — нове призначення. За інформ...
-
На Закарпатті посадовиця селищної ради уникла покарання за смертельну аварію
Виноградівський районний суд визнав начальницю загального відділу Королівської селищної ра...
-
В Ужгороді відомий лікар представив свої художні роботи
У виставковій залі Демократичної спілки угорців України в Ужгороді відкрилася неординарна ...
-
Обшуки в міській раді Ужгорода: СБУ та БЕБ прийшли в Департамент міської інфраструктури
Сьогодні, 15 квітня, в Ужгородській міській раді проходять обшуки, які проводять співробіт...
-
Депутат Ужгородської міськради Віталій Глагола задекларував 10 млн грн сімейного доходу
У власності сім’ї політика залишаються придбані у 2023 році квартира і три автомобілі....
-
На Ужгородщині в ДТП загинув 18-річний водій
Сьогодні вранці до Служби порятунку надійшло повідомлення про ДТП на автодорозі Київ – Чоп...
-
З 1 липня 2025 року в Ужгороді стартує нова ера в громадському транспорті - відмова від готівки
Пасажири, незалежно від віку чи категорії, повинні будуть підтверджувати оплату чи пільго...
-
Ексначальник Рівненського ТЦК, який цілувався в кабінеті, вказав що працює в ТЦК на Закарпатті
У Закарпатському ТЦК заявили, що Олександр Ярмошевич не служить у них, а лише отримував за...
- Інші
