1. Новини
  2. НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Квартира с ремонтом или без: за и против

21.12.2017 21:03 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Ремонт в квартире – это аргумент в пользу наценки. Надбавка делается хитрым способом. К цене ремонта добавляется аналогичная сумма. Благодаря этому продавец окупает первичные затраты и получает дополнительную прибыль.

Приобретение квартиры с ремонтом дает ряд преимуществ:

  • Не придётся вкладывать дополнительные деньги. Покупатель сразу же въезжать в квартиру, готовую к эксплуатации и не нуждающуюся в модернизации.
  • Самостоятельный ремонт в квартире – это долгая процедура. Придется потратить не одну неделю, чтобы подготовить жилье.
  • Ремонт не всегда проходит гладко. В старых домах придется проводить рихтовку стеновых перегородок, которые наверняка пострадают при демонтаже старых дверных косяков, оконных проемов.
  • Если нет навыков, ремонт придется доверить профессионалам. Это дополнительные затраты, увеличивающие издержки вдвое.
  • Это может быть не просто косметическая отделка, дизайнерское оформление жилого пространства. Такие виды ремонта предполагают длительную подготовку и ориентированы на то, чтобы сделать квартиру постоянно интересной и динамичной.

Как определить качество ремонта?

Инструкцию по данному вопросу можно найти на сайте domria. В каталоге собраны предложения о продаже квартир с ремонтом и без. Каждый профайл снабжается подробными фотографиями и описанием. Это обязательное условие для каждого продавца.

Определить косметическую отделку легко. Как правило, это бюджетные обои, линолеум, имитирующий ламинат, и подвесные потолки. Причем цветовая композиция настенных и напольных покрытий не гармонирует и не создает домашнего уюта. Такие недоделки делаются наобум или для того, чтобы повысить стоимость жилья.

Другой критерий – это дешевая мебель. Если в квартире сделан внешне привлекательный евроремонт, но стоят старые советские стенки и гарнитуры, вряд ли речь идет о действительно качественной отделке. Вполне вероятно, что это сделано для скрытия и маскировки критических дефектов стен и инженерных конструкций.

При изучении объявлений и общении с продавцом важно потребовать кадастровый план и техническую схему квартиры. Это поможет уже по фотографиям определить, была ли сделана перепланировка. Любое изменение конструкций, несущих или стеновых перегородок – это нарушение строительного стандарта, которое должно быть проверена профессионалами.

Какую квартиру выбрать в новостройке?

В новых домах покупка квартиры с ремонтом – это гарантированная переплата. Покупают жилье в основном по долевым договорам. Это помогает домовладельцу экономить до 200000 грн. Далее проводится косметическая отделка квартир, что помогает сделать наценку примерно в 25000-50000 грн. В результате выгода с продажи даже обычной студии может составлять до полумиллиона.

Проведение ремонта в новостройке – это быстро и удобно. Ответственные застройщики предлагают жилье в чистовой отделке с выведенными инженерными коммуникациями и со стяжкой. Покупателю остается только приобрести материалы для грунтовки, подложки для пола и начать интерьерную отделку.

Цены на ремонт в новых домах и частных организациях меньше, чем на вторичке. Работать со старыми жилыми комплексами сложнее и труднее ввиду ветхости конструкций и устаревших видов планировки.

В новостройке в квартире студии метражом 30 квадратов можно заказать ремонт в среднем за 30000 грн. Это предполагает отделку под ключ и в том числе поверхностный ремонт санузла.

Распространенная практика сегодня – это проведение ремонта туалета, что помогает делать наценку продавцам как минимум в 40000 грн. Однако оформить санузел при грамотной подготовке можно дешевле.

Коментарі :


Додати коментар

 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Оголошення

  • * На роботу в ресторан потрібні кухар та помічник кухаря. Заробітна плата кухаря — від 1 500 до 2 500 грн/день. Тел. 050-513-34-83.

    * На роботу в ресторан приймемо прибиральницю, посудомийку. Тел. 095-121-50-05, Наталя.


    * Продам, обміняю або видам 2-пов. будинок у с. Сторожниця на вул. Ужанській, 1, пл. 150 м2, 20 сот. + 1 га приватизованої землі (34 дерева), рибник, гараж, теплиця. Тел. 096-658-37-78. Приходити з 10.00 до 14.00 та з 18.00 до 20.00.

    КУПЛЮ Терміново ділянку під будівництво (на перспективу) в р-ні вул. Загорської або р-н Шахти, до 250 тис. грн. Розрахунок протягом доби. Тел. 093-047-11-52.

    * Побілка, шпаклювання, шпалери, ламінат. Тел. 050-961-39-68.

    * Виготовлення пам’ятників, сходинок, підвіконників та ін. із граніту, мармуру, гранітної крихти. Тел.: 095-707-92-09, 050-199-63-92, Віктор.

    * Масаж. Тел. 095-475-18-38.

    * ВАНТАЖНІ ПЕРЕВЕЗЕННЯ. Вантажники. Тел.: 65-49-46, 050-941-61-61.

    * Настилання паркету, ламінату. Шліфування, лакування. Тел. 050-204-13-33.

    * Ремонт, профілактика, встановлення газових колонок, плит, котлів (двоконтурних), конвекторів, електробойлерів. Тел.: 64-39-03, 050-673-73-31.

    * Опалення. Водопровід. Сантехніка. Швидко. Якісно. Тел. 050-523-58-88.

    * Опалення, водопровід, «безбашенки», електробойлери, газові колонки. Встановлення, ремонт, сантехнічні роботи. Тел.: 050-974-99-73, 099-240-09-84.

    * Виконуємо всі види будівельно-монтажних і ремонтних робіт; енергозберігаюче каркасно-дерев’яне будівництво, утеплення будівель, у тому числі ековатою; послуги виконроба або технагляду. Тел. 050-611-25-84, Володимир, www.contractor.uz.ua.

    * Ремонт квартир. Відкоси. Тел. 095-930-68-81.

    * Видам 3-кімн. кв. у центрі міста (вул. Швабська, біля хреста), 1-й поверх, усі вигоди. Тел. 050-992-60-70.

    * Видам   1-, 2- та 3-кімн. кв. за ціною від 5 тис. грн. Тел. 050-814-94-41.

    * На постійну роботу потрібні: електрик, механік, оператор газової котельні, вантажники, рафінери, бухгалтери, прибиральниці, секретарі. Довозимо співробітників на роботу і з роботи. Підприємство розташоване в центрі міста, цілодобова охорона. Адреса: 88000 м. Ужгород, вул. Шумна, 25. Контактний телефон 0(66) 760-29-61.

Архів новин

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат