1. Новини
  2. НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Недвижимость - на что стоит обратить внимание при выборе?

06.07.2021 20:55 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным вариантом из-за ее постоянной доходности, пассивного дохода и потенциала роста. Этот сектор инвестирования в недвижимость становится все более популярным в качестве альтернативного инвестирования. Однако, не все коммерческие инвестиции считаются равными, поэтому можно не купить, а продать офис Киев. Знание того, когда, как инвестировать в коммерческую недвижимость, является важным компонентом успеха или неудачи. Недвижимость уже давно является инвестицией для тех, кто хочет создать долгосрочное богатство для нескольких поколений.

Не все типы недвижимости одинаковы

Коммерческая недвижимость имеет большое разнообразие типов активов. Коммерческая недвижимость обычно классифицируется на пять основных секторов: промышленный, офисный, розничный, многоквартирный и специального назначения. Также существует множество других типов собственности, таких как самообслуживание, медицина, уход за пожилыми людьми, земля или гостиница. Спрос и предложение, доходность и общая рентабельность каждого сектора сильно различаются.

Некоторые типы недвижимости работают лучше, чем другие, исходя из спроса и предложения в конкретном местоположении актива. Но даже на макроуровне некоторые отрасли работают лучше, чем другие. Важно знать, как определить типы активов, которые являются наиболее прибыльными или предлагают наибольшие возможности в текущей экономике.

Спрос и предложение

Одна из самых важных вещей, которую нужно знать, прежде чем инвестировать в коммерческую недвижимость, заключается в том, что каждый рынок индивидуален. Когда вы инвестируете, вкладываетесь в определенную географическую область, которая имеет свой собственный уникальный спрос и предложение. Некоторые типы недвижимости могут преуспевать на макроуровне, но вы можете обнаружить переизбыток предложения в вашем городе или наоборот.

Для начала исследуйте предложения на рынке в вашем ближайшем районе, принимая во внимание как текущие арендуемые квадратные метры, так и любые дополнительные квадратные метры, которые будут получены в результате текущего строительства и планируемых разработок.

Понимание рыночных циклов

Ничто не длится вечно. Состояние экономики, уровень безработицы и ВВП напрямую коррелируют с прибыльностью коммерческой недвижимости. Понимание того, как работают циклы рынка недвижимости, поможет избежать покупки, когда рынок высок, и быть вынужденным продавать, когда рынок низок. Кроме того, знание конкретных показателей различных рыночных циклов поможет определить, какие возможности присутствуют прямо сейчас, и принять более обоснованные инвестиционные решения.

Тщательная проверка

Потенциальный покупатель может провести тщательное исследование инвестиционной возможности. Это может включать в себя проверку финансовых документов, налоговых деклараций, отчетов о прибылях и убытках от предыдущего владельца, а также проведение обследований, проверок имущества, технико-экономического обоснования. Четкое понимание того, что необходимо исследовать, тщательно проанализировать и проверить перед покупкой, избавит вас от потенциально очень дорогостоящих ошибок.

Коментарі :


Додати коментар

 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Оголошення

  • * На роботу в ресторан потрібні кухар та помічник кухаря. Заробітна плата кухаря — від 1 500 до 2 500 грн/день. Тел. 050-513-34-83.

    * На роботу в ресторан приймемо прибиральницю, посудомийку. Тел. 095-121-50-05, Наталя.


    * Продам, обміняю або видам 2-пов. будинок у с. Сторожниця на вул. Ужанській, 1, пл. 150 м2, 20 сот. + 1 га приватизованої землі (34 дерева), рибник, гараж, теплиця. Тел. 096-658-37-78. Приходити з 10.00 до 14.00 та з 18.00 до 20.00.

    КУПЛЮ Терміново ділянку під будівництво (на перспективу) в р-ні вул. Загорської або р-н Шахти, до 250 тис. грн. Розрахунок протягом доби. Тел. 093-047-11-52.

    * Побілка, шпаклювання, шпалери, ламінат. Тел. 050-961-39-68.

    * Виготовлення пам’ятників, сходинок, підвіконників та ін. із граніту, мармуру, гранітної крихти. Тел.: 095-707-92-09, 050-199-63-92, Віктор.

    * Масаж. Тел. 095-475-18-38.

    * ВАНТАЖНІ ПЕРЕВЕЗЕННЯ. Вантажники. Тел.: 65-49-46, 050-941-61-61.

    * Настилання паркету, ламінату. Шліфування, лакування. Тел. 050-204-13-33.

    * Ремонт, профілактика, встановлення газових колонок, плит, котлів (двоконтурних), конвекторів, електробойлерів. Тел.: 64-39-03, 050-673-73-31.

    * Опалення. Водопровід. Сантехніка. Швидко. Якісно. Тел. 050-523-58-88.

    * Опалення, водопровід, «безбашенки», електробойлери, газові колонки. Встановлення, ремонт, сантехнічні роботи. Тел.: 050-974-99-73, 099-240-09-84.

    * Виконуємо всі види будівельно-монтажних і ремонтних робіт; енергозберігаюче каркасно-дерев’яне будівництво, утеплення будівель, у тому числі ековатою; послуги виконроба або технагляду. Тел. 050-611-25-84, Володимир, www.contractor.uz.ua.

    * Ремонт квартир. Відкоси. Тел. 095-930-68-81.

    * Видам 3-кімн. кв. у центрі міста (вул. Швабська, біля хреста), 1-й поверх, усі вигоди. Тел. 050-992-60-70.

    * Видам   1-, 2- та 3-кімн. кв. за ціною від 5 тис. грн. Тел. 050-814-94-41.

    * На постійну роботу потрібні: електрик, механік, оператор газової котельні, вантажники, рафінери, бухгалтери, прибиральниці, секретарі. Довозимо співробітників на роботу і з роботи. Підприємство розташоване в центрі міста, цілодобова охорона. Адреса: 88000 м. Ужгород, вул. Шумна, 25. Контактний телефон 0(66) 760-29-61.

Архів новин

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат