1. Новини
  2. НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Недвижимость - на что стоит обратить внимание при выборе?

06.07.2021 20:55 НОВИНИ ПАРТНЕРІВ



Коммерческая недвижимость является привлекательным инвестиционным вариантом из-за ее постоянной доходности, пассивного дохода и потенциала роста. Этот сектор инвестирования в недвижимость становится все более популярным в качестве альтернативного инвестирования. Однако, не все коммерческие инвестиции считаются равными, поэтому можно не купить, а продать офис Киев. Знание того, когда, как инвестировать в коммерческую недвижимость, является важным компонентом успеха или неудачи. Недвижимость уже давно является инвестицией для тех, кто хочет создать долгосрочное богатство для нескольких поколений.

Не все типы недвижимости одинаковы

Коммерческая недвижимость имеет большое разнообразие типов активов. Коммерческая недвижимость обычно классифицируется на пять основных секторов: промышленный, офисный, розничный, многоквартирный и специального назначения. Также существует множество других типов собственности, таких как самообслуживание, медицина, уход за пожилыми людьми, земля или гостиница. Спрос и предложение, доходность и общая рентабельность каждого сектора сильно различаются.

Некоторые типы недвижимости работают лучше, чем другие, исходя из спроса и предложения в конкретном местоположении актива. Но даже на макроуровне некоторые отрасли работают лучше, чем другие. Важно знать, как определить типы активов, которые являются наиболее прибыльными или предлагают наибольшие возможности в текущей экономике.

Спрос и предложение

Одна из самых важных вещей, которую нужно знать, прежде чем инвестировать в коммерческую недвижимость, заключается в том, что каждый рынок индивидуален. Когда вы инвестируете, вкладываетесь в определенную географическую область, которая имеет свой собственный уникальный спрос и предложение. Некоторые типы недвижимости могут преуспевать на макроуровне, но вы можете обнаружить переизбыток предложения в вашем городе или наоборот.

Для начала исследуйте предложения на рынке в вашем ближайшем районе, принимая во внимание как текущие арендуемые квадратные метры, так и любые дополнительные квадратные метры, которые будут получены в результате текущего строительства и планируемых разработок.

Понимание рыночных циклов

Ничто не длится вечно. Состояние экономики, уровень безработицы и ВВП напрямую коррелируют с прибыльностью коммерческой недвижимости. Понимание того, как работают циклы рынка недвижимости, поможет избежать покупки, когда рынок высок, и быть вынужденным продавать, когда рынок низок. Кроме того, знание конкретных показателей различных рыночных циклов поможет определить, какие возможности присутствуют прямо сейчас, и принять более обоснованные инвестиционные решения.

Тщательная проверка

Потенциальный покупатель может провести тщательное исследование инвестиционной возможности. Это может включать в себя проверку финансовых документов, налоговых деклараций, отчетов о прибылях и убытках от предыдущего владельца, а также проведение обследований, проверок имущества, технико-экономического обоснования. Четкое понимание того, что необходимо исследовать, тщательно проанализировать и проверить перед покупкой, избавит вас от потенциально очень дорогостоящих ошибок.

Коментарі :


Додати коментар

 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua

НОВИНИ ПАРТНЕРІВ

Оголошення

  • * Для водіїв вантажівок! Швидке виготовлення картки водія та 95-го коду. Тел. +38 097-190-58-02.

    * Виконую чоловічий та жіночий педикюр будь-якої складності. Локація: Ужгород, «новий» район. Тел. 099-972-20-10.

    * Приймемо на роботу кухаря на мангал (мангальник). Заробітна плата від 22 тис. грн. за 15 змін. Тел. 099-971-20-92, Наталя.

    * Приймемо на роботу в ресторан прибиральницю. Заробітна плата від 700 грн. день + відсотки. Тел. 099-971-20-92, Наталя.

    * Доставка щебеню, гравію, піску, мучки, будкаменю. Перевезення. Тел. 050-541-62-75, Михайло.

    * Перевезення вантажів   (маніпулятор), негабариту, будівельних матеріалів: цегли, піску, перекриття. Тел.: 050-198-00-79, 068-198-00-79.

    * ВАНТАЖНІ ПЕРЕВЕЗЕННЯ будь-яких вантажів до 3,5 тонни, до 23 м3, до 6 м завдовжки по місту, області, Україні 24 години. Вантажники. Тел.: 65-49-46, 050-941-61-61.

    * Настилання паркету, ламінату. Шліфування, лакування. Тел. 050-204-13-33.

    * Ремонт телевізорів, діагностика екранів. Тел. 066-334-21-92.

    * РЕМОНТ, МОНТАЖ   ЕЛЕКТРОМЕРЕЖ, світильників, електрообігрівачів. Тел.: 050-160-72-25 (Роман).

    * Ремонт, профілактика, встановлення газових колонок, плит, котлів (двоконтурних), конвекторів, електробойлерів. Тел.: 64-39-03, 050-673-73-31.

    * Опалення. Водопровід. Сантехніка. Швидко. Якісно. Тел. 050-523-58-88.

    * Опалення, водопровід, «безбашенки», електробойлери, газові колонки. Встановлення, ремонт, сантехнічні роботи. Тел.: 050-974-99-73, 063-077-05-11.

    * Виготовлення пам’ятників на замовлення та доставка. Тел.: 099-471-18-89, 068-198-29-93.

    * Виконуємо всі види будівельно-монтажних і ремонтних робіт; енергозберігаюче каркасно-дерев’яне будівництво, утеплення будівель, у тому числі ековатою; послуги виконроба або технагляду. Тел. 050-611-25-84, Володимир, www.contractor.uz.ua.

    * Відкоси, шпаклювання, гіпсокартон, штукатурка, ламінат, плитка, стяжка, шпалери, ламберія. Тел. 095-930-68-81.

    * Виготовлення пам’ятників, сходинок, підвіконників та ін. із граніту, мармуру, гранітної крихти. Тел.: 095-707-92-09, 050-199-63-92, Віктор.

    * Побілка, шпаклювання, шпалери, ламінат. Тел. 050-961-39-68.

    * Ремонт квартир. Відкоси. Тел. 095-930-68-81.

    * Масаж. Тел. 095-475-18-38.

    * Адвокатські послуги. Ужгород, вул. Корзо, 13/12. Тел. 050-658-70-82.

    * Ремонт квартир та будинків, ламінат, гіпсокартон, шпалери та інше. Тел. 099-036-06-47.

Архів новин

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат